出門(mén)的路，今后可能拓寬可能新建，但自家的泊車(chē)位，改善的空間可就沒(méi)那么大了。車(chē)位有沒(méi)有，車(chē)位夠不夠，車(chē)位好不好，儼然成為當(dāng)下看房的必備問(wèn)題。8月21日，筆者走訪新南路壹號(hào)時(shí)，就見(jiàn)到不少客戶(hù)聚攏沙盤(pán)周?chē)托那蠼狻！澳銈兊牡叵萝?chē)庫(kù)采光度高不高？”“你們地下車(chē)庫(kù)的配置怎么樣？”一時(shí)間在客戶(hù)間形成了熱議。
    可以得見(jiàn)，現(xiàn)代客戶(hù)們對(duì)于車(chē)庫(kù)的要求已經(jīng)越來(lái)越高。心知肚明的開(kāi)發(fā)商也抓準(zhǔn)了商機(jī)，在車(chē)庫(kù)上大玩花頭。
    車(chē)位長(zhǎng)度比照加長(zhǎng)林肯
    寶華櫟庭
    關(guān)鍵詞：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、雙車(chē)庫(kù)容納三輛車(chē)、自然采光通風(fēng)裝置
寶華櫟庭的精裝車(chē)庫(kù)無(wú)疑有其超前性。“地面、墻面鋪裝花崗巖材質(zhì)，用石膏板吊頂”，銷(xiāo)售人員的介紹不無(wú)自豪。
這里，每戶(hù)獨(dú)院配有2個(gè)地下車(chē)位，每個(gè)獨(dú)院組團(tuán)的地下車(chē)庫(kù)另配有2個(gè)訪客車(chē)位，每戶(hù)業(yè)主均可從地下室直接入戶(hù)。
    寶華櫟庭的獨(dú)院業(yè)主擁有建筑面積達(dá)130平方米左右的雙車(chē)位，并且這兩個(gè)車(chē)位均具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，單價(jià)為10萬(wàn)元。對(duì)于獨(dú)棟別墅的業(yè)主來(lái)說(shuō)，車(chē)庫(kù)建筑面積更達(dá)到140-150平方米或更大，而且兩個(gè)車(chē)位均按照加長(zhǎng)林肯的長(zhǎng)度打造，兩個(gè)車(chē)庫(kù)的長(zhǎng)度足可以放下三輛車(chē)。
    在寶華櫟庭的精裝車(chē)庫(kù)頂部，每隔一段便有一處自然采光，并備有通風(fēng)口，讓業(yè)主的愛(ài)車(chē)不會(huì)因?yàn)槭艹钡仍蚨艿綋p壞。
    另外，寶華櫟庭還有其他臨停車(chē)位，最大程度滿(mǎn)足住戶(hù)可能的需求。
    全地下車(chē)庫(kù)實(shí)現(xiàn)分流
    佘山瓏原
    關(guān)鍵詞：人車(chē)分流、雙車(chē)位、獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)
    佘山瓏原全地下車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)，是瓏原別墅從居者舒適性角度出發(fā)的又一細(xì)節(jié)打造。“我們?nèi)拷ǖ叵萝?chē)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)完全的人車(chē)分流。”案場(chǎng)經(jīng)理趙歡欣告訴筆者。這種設(shè)計(jì)不僅大大降低了因噪音和尾氣排放等所帶來(lái)的環(huán)境污染，同時(shí)還使社區(qū)綠化面積擴(kuò)大， 又提高了社區(qū)的安全性。
    佘山瓏原還針對(duì)全部業(yè)主，每戶(hù)送2個(gè)地下車(chē)位。而地下車(chē)位不僅可以停車(chē)，還有維修室的空間。銷(xiāo)售人員介紹，“地下車(chē)庫(kù)近40-50平方米的空間，可以安裝卷簾門(mén)，實(shí)現(xiàn)完全的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。”據(jù)了解，對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，室內(nèi)車(chē)庫(kù)要算在建筑面積里；而如果露天存放，車(chē)輛的養(yǎng)護(hù)將成為問(wèn)題。佘山瓏原的獨(dú)立設(shè)計(jì)結(jié)合了兩者優(yōu)勢(shì)而摒除了其缺陷，不僅讓業(yè)主享受生活，也讓業(yè)主的愛(ài)車(chē)可以享受好的空間。此外，佘山瓏原還在項(xiàng)目北側(cè)，規(guī)劃有一塊作為臨時(shí)停車(chē)之用的區(qū)域。
    車(chē)庫(kù)里能看風(fēng)景
    浦東星河灣
    關(guān)鍵詞：精裝、全方位采光、4.2米層高
    浦東星河灣的車(chē)庫(kù)位于一處水流不息的人造山泉的背后。營(yíng)銷(xiāo)人員告訴筆者：“車(chē)庫(kù)采用下沉式設(shè)計(jì)，全方位采光，通過(guò)下沉式廣場(chǎng)，無(wú)論從哪一面看出去，都可以看到星河灣園區(qū)的景致。”據(jù)了解，考慮到車(chē)庫(kù)是業(yè)主經(jīng)常出入的場(chǎng)所，星河灣將精裝修理念也延伸至此，融入了雙大堂設(shè)計(jì)，讓客戶(hù)停好車(chē)后，可直接隨著大堂電梯到家門(mén)前。另外，4.2米層高配以幾千平方米的總面積，使整個(gè)停車(chē)空間也很是寬敞。筆者看見(jiàn)，星河灣一期的停車(chē)庫(kù)舒適寬敞的空間設(shè)計(jì)使其停泊起來(lái)十分方便，看上去一點(diǎn)也不擁擠。
    可以說(shuō)，星河灣經(jīng)典的品質(zhì)工藝也體現(xiàn)得無(wú)處不在，精良用材、考究的細(xì)節(jié)、無(wú)縫大理石拼花等，讓原本該沉悶的車(chē)庫(kù)空間，唯美起來(lái)。
    不愿駕車(chē)，可以坐船
    浦江華僑城
    關(guān)鍵詞：依水而建、車(chē)庫(kù)搭配船塢
    浦江華僑城項(xiàng)目分住宅、商業(yè)和辦公樓三塊，而其車(chē)庫(kù)也是別具一格、饒有特色。筆者發(fā)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)幾乎全是依水而建，佇立在水中的既是浦江華僑城住宅的主打產(chǎn)品聯(lián)排別墅。“因?yàn)槠纸?zhèn)有四條天然河道，水系非常充足，所以整個(gè)項(xiàng)目以威尼斯水岸為開(kāi)發(fā)核心打造城鎮(zhèn)，項(xiàng)目上的許多配套都是依水而建的。”營(yíng)銷(xiāo)人員歡喜地告訴筆者。
    寬敞透亮、簡(jiǎn)易舒適，業(yè)主可以從車(chē)庫(kù)中欣賞到項(xiàng)目一直引以為傲的“水景”。在營(yíng)銷(xiāo)人員的帶領(lǐng)下，筆者沿車(chē)庫(kù)樓梯往下走，既出現(xiàn)了一個(gè)停著電船的船塢，據(jù)營(yíng)銷(xiāo)人員介紹，“將車(chē)庫(kù)和船塢設(shè)計(jì)在同一區(qū)域內(nèi)，這是圍繞‘威尼斯水岸’的主題特意設(shè)計(jì)的。”“如果街坊鄰居想要串門(mén)，既可以開(kāi)車(chē)，也可以坐船。”“不少客戶(hù)都對(duì)這樣的設(shè)計(jì)感到很新鮮。”
    看著眼前的光景，筆者思量，將車(chē)庫(kù)和船塢搭配在一起，這或許是浦江華僑城的首創(chuàng)吧。
    提前規(guī)劃深挖車(chē)道
    新南路壹號(hào)
    關(guān)鍵詞：人車(chē)分流、深挖開(kāi)鑿
    新南路壹號(hào)的營(yíng)銷(xiāo)人員告訴筆者：“項(xiàng)目的環(huán)境優(yōu)勢(shì)在于周?chē)母粢粼O(shè)施好，此外，也是因?yàn)轫?xiàng)目啟用了‘人車(chē)分流’的設(shè)計(jì)。”據(jù)了解，新南路壹號(hào)為車(chē)流專(zhuān)門(mén)從地下開(kāi)辟通道，真正做到地面無(wú)車(chē)行。
    從沙盤(pán)和規(guī)劃圖上了解到，項(xiàng)目設(shè)有南北兩處車(chē)道入口，公寓部分，車(chē)道直接通往地下停車(chē)庫(kù)，別墅部分則直達(dá)私人停車(chē)位。關(guān)于這樣的設(shè)計(jì)，新南路壹號(hào)項(xiàng)目總監(jiān)魏杰告訴筆者：“整個(gè)項(xiàng)目的車(chē)庫(kù)是一個(gè)下沉式庭院的設(shè)計(jì)，公寓部分的停車(chē)位是以商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)建造的。而別墅部分的地下通道可以直達(dá)用戶(hù)的私家車(chē)庫(kù)，這也是項(xiàng)目的一大創(chuàng)新。”
    另悉，為了提升地下車(chē)庫(kù)的車(chē)行質(zhì)量，新南路壹號(hào)在整個(gè)園區(qū)規(guī)劃前就把地下車(chē)庫(kù)面積計(jì)算在列，車(chē)道和整個(gè)樓宇的地下面積一起深挖開(kāi)鑿，這樣鑿出來(lái)的車(chē)庫(kù)則比較通亮，空氣新鮮，質(zhì)量較高。”
    超大尺度匹配業(yè)主身家
    綠城玫瑰園
    關(guān)鍵詞：同時(shí)容納四輛車(chē)、引導(dǎo)業(yè)主放慢車(chē)速
    綠城玫瑰園的車(chē)庫(kù)面積尺度很大，三扇“工整”的落地門(mén)配以周邊明亮的玻璃隔窗保證室內(nèi)采光透亮、空氣流暢。另外，停車(chē)庫(kù)的面積也很寬敞，足可以停下4輛大型私車(chē)。“我們項(xiàng)目是獨(dú)棟別墅，容積率只有0.18，非常低，車(chē)庫(kù)作為業(yè)主停放愛(ài)車(chē)的地方，考慮到此價(jià)位段的客戶(hù)往往家里有3-4輛座駕，所以在設(shè)計(jì)之初我們便預(yù)留足夠的停車(chē)位，方便業(yè)主入住后的生活。”項(xiàng)目工作人員告訴筆者。
    筆者觀察，綠城玫瑰園沒(méi)有一般社區(qū)常見(jiàn)的減速坡，但是開(kāi)車(chē)的人一般會(huì)不由自主地放慢車(chē)行速度，漸漸駛?cè)氪箝T(mén)。玫瑰園的道路設(shè)計(jì)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的測(cè)試，并采用創(chuàng)新手法，利用道路的曲線(xiàn)和周邊的景觀愉快的引導(dǎo)車(chē)主放慢速度，而不是利用減速坡強(qiáng)迫業(yè)主。